1978〜1988年築, 専有面積40.51㎡〜60.51㎡の平均販売価格
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ルミネ明大前
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩2分
1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
6,148万円
121.7万円/㎡
3,318
5,205
7,091
8,978
AI査定結果
推定相場価格
6,148万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,205万円〜7,091万円
103.0万円/㎡〜140.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月19日
ルミネ明大前
6,799万円（134.6万円/㎡）/ 5階 / 50.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 7,199万円 | 142.5万円 | 5階 | 50.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/02 | 4,280万円 | 101.9万円 | 1階 | 42㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/04/12 | 2,300万円 | 87.6万円 | 1階 | 26.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/16 | 3,280万円 | 75.3万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,280万円 | 75.3万円 | 7階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,280万円 | 75.3万円 | 5階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,380万円 | 77.6万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は110.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | ルミネ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 6,799万円 | 134.6万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2026/05/31 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.19㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/20 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,399万円 | 104.6万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 107.4万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | 成城学園ビューハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 6,080万円 | 109.8万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 5,800万円 | 107.6万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/04 | 東急ドエルアルス千歳台 世田谷区千歳台一丁目 | 千歳船橋駅10分 | 6,480万円 | 106.8万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/09 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 8,780万円 | 148.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 4,320万円 | 103.0万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/02 | タウンハイツ砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 4,998万円 | 102.0万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/14 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,980万円 | 101.3万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/13 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 6,980万円 | 152.6万円 | 45.73㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/27 | ウィンコーポ千歳船橋 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,299万円 | 109.8万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 北西 | 1988年 | 46戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/11/07 | パシフィック経堂テラス 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅10分 | 5,990万円 | 104.4万円 | 57.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2026/06/03 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 5,480万円 | 112.1万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/07/21 | レジオン経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅9分 | 5,690万円 | 106.6万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 経堂シティハウス 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 4,480万円 | 111.1万円 | 40.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/13 | 松原タウンホーム 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅8分 | 6,000万円 | 106.8万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション経堂第3 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅4分 | 5,180万円 | 101.2万円 | 51.17㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハウス南経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅7分 | 4,180万円 | 104.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/07/02 | ライオンズマンション砧公園 世田谷区岡本一丁目 | 用賀駅19分 | 5,380万円 | 119.4万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション豪徳寺第2 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,490万円 | 105.1万円 | 61.78㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/13 | クレール豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,590万円 | 106.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/12 | 豪徳寺パークホームズ 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅4分 | 6,180万円 | 107.8万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/07 | でがしらやまビル 世田谷区代田六丁目 | 下北沢駅11分 | 4,080万円 | 106.0万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/18 | 上用賀タウンホーム 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/04 | 朝日プラザ梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅3分 | 5,490万円 | 116.2万円 | 47.24㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/05 | 梅ケ丘ヒルズ 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 4,880万円 | 117.8万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/22 | パレ・ドール世田谷代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 5,480万円 | 106.4万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/31 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 5,080万円 | 111.1万円 | 45.73㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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